臺北市內湖區大湖山莊街230號6F/10F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 63.3 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物12.4 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 50.7
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 25%比大湖山莊街中位 高 20%比內湖區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+18%
2026 年推估1,499 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 74.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-14 1F/10F 1房2廳1衛 · 19.64 坪 59.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 45 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-30 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 60.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-12-01 2房2廳1衛 · 34.21 坪 42 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.53 坪 44.2 萬/坪總 1,525 萬 2014-01-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 50.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。