臺北市內湖區大湖山莊街230號
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 42 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.53 坪
公設比57.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 50.7
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 17%比大湖山莊街中位 低 21%比內湖區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-04-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 74.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-14 1F/10F 1房2廳1衛 · 19.64 坪 59.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 63.3 萬/坪總 1,268 萬 2020-09-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 45 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-30 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 60.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-11-20 8F/10F 2房1廳1衛 · 34.53 坪 44.2 萬/坪總 1,525 萬 2014-01-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 50.7 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。