臺北市北投區文林北路254號8F/12F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 30.7 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物23.36 坪
公設比15.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 文林段三小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 59.7
文林北路中位 67
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 49%比文林北路中位 低 54%比北投區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+24%
2026 年推估1,188 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 60.8 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 59.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 62.3 萬/坪總 2,068 萬 2021-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 53.9 萬/坪總 2,530 萬 2020-02-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 42.2 萬/坪總 1,980 萬 2015-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 45.4 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。