臺北市北投區文林北路254號9F/12F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 42.2 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物35.04 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 文林段三小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 59.7
文林北路中位 66.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 29%比文林北路中位 低 37%比北投區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+22%
2026 年推估2,412 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.91 坪 60.8 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 59.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 62.3 萬/坪總 2,068 萬 2021-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 53.9 萬/坪總 2,530 萬 2018-07-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 30.7 萬/坪總 960 萬 2015-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 45.4 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。