臺北市士林區華齡街185巷1號5F/15F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 55.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物16.69 坪
公設比44.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 64
華齡街中位 56
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 13%比華齡街中位 高 0%比士林區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 81 萬/坪總 3,668 萬 2025-09-23 15F/15F 3房0廳2衛 · 62.91 坪 75.4 萬/坪總 4,078 萬 2025-09-23 15F/15F 1房2廳0衛 · 41.51 坪 92.3 萬/坪總 2,950 萬 2025-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 90.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 69.6 萬/坪總 2,140 萬 2023-08-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 63.5 萬/坪總 2,230 萬 2023-06-02 7F/15F 1房2廳1衛 · 41.51 坪 60.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 66.9 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。