臺北市中正區廈門街113巷6號12F/15F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 69.8 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物28.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 5 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 河堤段六小段 314 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 58.8
廈門街中位 66.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 19%比廈門街中位 高 5%比中正區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+24%
2026 年推估4,633 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。