臺北市大安區忠孝東路三段248巷17號2F/7F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 71.6 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物20.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 懷生段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 79.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比忠孝東路三段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+20%
2026 年推估2,883 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。