臺北市大安區忠孝東路三段248巷17號4F/7F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 79.5 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物20.39 坪
公設比28.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 懷生段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+14%
2026 年推估2,849 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。