臺北市大安區溫州街64號2F/7F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 95.3 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物30.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 龍泉段一小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 91.2
溫州街中位 91.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比溫州街中位 高 4%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+12%
2026 年推估3,514 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 184.6 萬/坪總 6,100 萬 2023-11-19 3F/7F 0房0廳0衛 · 12.8 坪 111.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-01-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 90.7 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 91.2 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 90.5 萬/坪總 1,638 萬 2018-02-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 80.7 萬/坪總 1,460 萬 2014-07-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 85.9 萬/坪總 2,840 萬 2013-02-28 3F/7F 1房2廳1衛 · 12.8 坪 94.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。