臺北市士林區陽明路一段32之1號3F/5F
2022-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 18.2 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物45.92 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 力行段三小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 26.9
陽明路一段中位 27.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 32%比陽明路一段中位 低 33%比士林區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+5%
2026 年推估1,059 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。