臺北市大安區溫州街5巷2之1號3F/5F

2023-10-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 86.8 萬/坪 × 23.62 坪

權狀坪數23.62 坪

主建物9.15 坪

公設比35.3%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 23.62 坪

└ 主建物 9.15 坪

└ 公設等 14.47 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪23.62 坪

土地坐落 龍泉段一小段 46 地號

價格拆解

成交總價2,050 萬

扣車位後房價2,050 萬

單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪

本筆成交 86.8

本棟中位 79.9

溫州街中位 92

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位高 9%比溫州街中位低 6%比大安區 2023 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,050 萬

+9%

2026 年推估2,232 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：塔式車位位於地下一樓陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2022-06-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 23.62 坪 79.9 萬/坪總 1,888 萬 2016-07-04 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 72.3 萬/坪總 1,350 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。