臺北市大安區信義路四段258號8F/15F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 81.6 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物27.98 坪
公設比15.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 95.1
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比信義路四段中位 低 14%比大安區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,030 萬
+19%
2026 年推估3,600 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 15F/15F 3房2廳3衛 · 56.79 坪 89.6 萬/坪總 5,088 萬 2023-09-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 95.1 萬/坪總 2,750 萬 2023-03-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 42.92 坪 98.3 萬/坪總 4,218 萬 2022-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 88.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 82.2 萬/坪總 3,070 萬 2018-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 81.6 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-05 12F/15F 1房2廳2衛 · 29.01 坪 89.2 萬/坪總 2,588 萬 2016-11-28 2F/15F 0房2廳1衛 · 39.48 坪 92.5 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。