臺北市大安區信義路四段258號15F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 88.1 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物47.05 坪
公設比11.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 47.05 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 95.1
信義路四段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 7%比信義路四段中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,336 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 15F/15F 3房2廳3衛 · 56.79 坪 89.6 萬/坪總 5,088 萬 2023-09-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 95.1 萬/坪總 2,750 萬 2023-03-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 42.92 坪 98.3 萬/坪總 4,218 萬 2020-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 82.2 萬/坪總 3,070 萬 2018-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 81.6 萬/坪總 3,030 萬 2018-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 81.6 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-05 12F/15F 1房2廳2衛 · 29.01 坪 89.2 萬/坪總 2,588 萬 2016-11-28 2F/15F 0房2廳1衛 · 39.48 坪 92.5 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。