臺北市中山區松江路170巷9之9號1F/11F
2024-01-04 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,902 萬 83.6 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物9.36 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 吉林段二小段 947 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比松江路中位 高 6%比中山區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,902 萬
+2%
2026 年推估1,935 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)380 萬
貸款(8 成)1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。