臺北市萬華區萬大路423巷52號5F/14F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 62.3 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物31.18 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,566 萬
扣車位後房價3,566 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 42.8
萬大路中位 50.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 46%比萬大路中位 高 23%比萬華區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,566 萬
+6%
2026 年推估3,786 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,853 萬
每月月付106,877 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 52.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 62.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 55.2 萬/坪總 3,160 萬 2021-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 51.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 45.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 0.57 坪 15.6 萬/坪總 9 萬 2020-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 41.8 萬/坪總 2,394 萬 2020-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 41.6 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。