臺北市萬華區萬大路423巷52號7F/14F
2026-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 52.4 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物15.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 42.8
萬大路中位 50.8
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 22%比萬大路中位 高 3%比萬華區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 62.3 萬/坪總 3,566 萬 2024-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 62.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 55.2 萬/坪總 3,160 萬 2021-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 51.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 45.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 0.57 坪 15.6 萬/坪總 9 萬 2020-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 41.8 萬/坪總 2,394 萬 2020-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 41.6 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。