臺北市松山區民生東路四段77號1F/7F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 235.1 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物12.57 坪
公設比11.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 民生段 138-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 235.1 萬/坪
本筆成交 235.1
本棟中位 235.1
民生東路四段中位 86.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 高 173%比松山區 2019 年中位 高 232%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+30%
2026 年推估4,349 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路四段112巷5弄18號 62.1 萬/坪 民生東路四段97巷1弄6號 97.2 萬/坪 民生東路四段80巷15弄11號 142.1 萬/坪 民生東路四段98號 87.4 萬/坪 民生東路四段97巷8弄1號 92.5 萬/坪 民生東路四段112巷7弄17號 78.7 萬/坪 民生東路四段97巷6弄10號 89.7 萬/坪 民生東路四段120號 77 萬/坪 民生東路四段97巷2弄16號 75.7 萬/坪 民生東路四段80巷6弄8號 89.2 萬/坪 民生東路四段97巷6弄8之1號 86.9 萬/坪 民生東路四段56巷3弄3號 83.6 萬/坪 民生東路四段81號 133.6 萬/坪 民生東路四段110號 99.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。