臺北市北投區西安街二段267號5F/7F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 57.2 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物5.15 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 立農段五小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 79.3
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 28%比西安街二段中位 低 17%比北投區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+12%
2026 年推估560 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。