臺北市大安區溫州街74巷3弄1號4F/7F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 118 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物14.73 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 龍泉段一小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 112.9
溫州街中位 91.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 5%比溫州街中位 高 29%比大安區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 15.76 坪 116 萬/坪總 1,828 萬 2025-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 42 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.76 坪 120.4 萬/坪總 1,898 萬 2022-07-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 15.76 坪 115.5 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 15.76 坪 112.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 16.6 坪 112.4 萬/坪總 1,865 萬 2020-01-11 1F/7F 0房1廳1衛 · 34.98 坪 124.5 萬/坪總 4,356 萬 2016-11-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 34.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。