臺北市大安區溫州街74巷3弄1號1F/7F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,356 萬 124.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物32.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 龍泉段一小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.5 萬/坪
本筆成交 124.5
本棟中位 112.9
溫州街中位 91.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 10%比溫州街中位 高 36%比大安區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,356 萬
+14%
2026 年推估4,964 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,485 萬
每月月付130,555 元
30 年總利息1,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。