臺北市內湖區南京東路六段387號5F/10F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 90.3 萬/坪 × 101.74 坪
權狀坪數101.74 坪
主建物38.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.74 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 63.42 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪101.74 坪
土地坐落 潭美段五小段 142 地號
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,390 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 73.8
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 22%比南京東路六段中位 高 48%比內湖區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,990 萬
+0%
2026 年推估7,000 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,112 萬
每月月付191,516 元
30 年總利息1,783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 89.8 萬/坪總 6,950 萬 2020-10-23 6F/10F 3房1廳2衛 · 101.74 坪 55 萬/坪總 5,600 萬 2015-05-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 55.2 萬/坪總 5,615 萬 2015-04-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 77.6 萬/坪總 6,100 萬 2014-12-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 74.1 萬/坪總 5,780 萬 2014-08-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 73.5 萬/坪總 5,750 萬 2014-06-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 68.5 萬/坪總 5,399 萬 2014-05-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 101.74 坪 71.3 萬/坪總 5,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。