臺北市大安區通化街39巷5號5F/5F

2018-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 67.1 萬/坪 × 29.82 坪

權狀坪數29.82 坪

主建物11.42 坪

公設比55.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 29.82 坪

└ 主建物 11.42 坪

└ 公設等 18.4 坪

土地持分 8.75 坪

0 坪29.82 坪

土地坐落 通化段一小段 941 地號

成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪

本筆成交 67.1

本棟中位 71

通化街中位 71.5

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 5%比通化街中位低 6%比大安區 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,000 萬

+19%

2026 年推估2,376 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：露台.陽台增建

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。