臺北市大安區通化街39巷5號2F/5F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 71.8 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物10.46 坪
公設比23.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 通化段一小段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71
通化街中位 71.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比通化街中位 高 0%比大安區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.82 坪 73.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 75.4 萬/坪總 1,306 萬 2021-03-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 17.19 坪 69.3 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 64 萬/坪總 1,108 萬 2018-04-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.82 坪 67.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 70.4 萬/坪總 1,220 萬 2017-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 71 萬/坪總 1,220 萬 2016-06-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 74.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。