臺北市中山區民生東路一段26號4F/12F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 73.7 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物5.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 17%比民生東路一段中位 高 35%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,315 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。