臺北市南港區福德街391號11F/16F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物25.94 坪
公設比39.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 44
福德街中位 49.7
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 11%比福德街中位 低 22%比南港區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 67.7 萬/坪總 3,208 萬 2025-01-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2023-09-28 3F/16F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 60.7 萬/坪總 2,210 萬 2019-10-31 14F/16F 2房2廳2衛 · 36.39 坪 44.5 萬/坪總 1,618 萬 2017-10-26 15F/16F 2房1廳1衛 · 36.39 坪 41.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 43.9 萬/坪總 2,080 萬 2016-05-09 14F/16F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-18 13F/16F 2房2廳1衛 · 47.38 坪 44.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。