臺北市內湖區康寧路三段75巷217之2號3F/4F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 41.4 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物14.85 坪
公設比35.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 東湖段二小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 6%比康寧路三段中位 低 23%比內湖區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-13 1F/4F 3房2廳1衛 · 24.37 坪 65.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-24 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 55.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-05 4F/4F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-01-23 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 40.4 萬/坪總 1,088 萬 2014-09-01 4F/4F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 44 萬/坪總 1,130 萬 2013-04-10 4F/4F 3房1廳1衛 · 25.67 坪 46.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。