臺北市文山區福興路106巷28弄1號3F/13F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 35.1 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物20.3 坪
公設比48.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 興泰段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 43.4
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 19%比福興路中位 低 25%比文山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。