臺北市中山區民權東路二段71巷8號11F/15F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 120.5 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物10.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 36%比民權東路二段中位 高 75%比中山區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,330 萬
+2%
2026 年推估2,376 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 14F/15F 3房2廳1衛 · 31.44 坪 120.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-11-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 121.7 萬/坪總 2,276 萬 2023-12-27 5F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 101.6 萬/坪總 3,320 萬 2023-11-03 11F/15F 3房1廳1衛 · 40.55 坪 103.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-02 4F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 110.6 萬/坪總 3,598 萬 2023-11-02 4F/15F 3房1廳1衛 · 38.93 坪 111.4 萬/坪總 3,490 萬 2023-10-21 6F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 101.9 萬/坪總 3,330 萬 2023-10-18 15F/15F 3房1廳2衛 · 51.59 坪 108.4 萬/坪總 4,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。