臺北市中山區民權東路二段71巷8號14F/15F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 120.9 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物17.99 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 36%比民權東路二段中位 高 75%比中山區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 120.5 萬/坪總 2,330 萬 2024-11-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 121.7 萬/坪總 2,276 萬 2023-12-27 5F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 101.6 萬/坪總 3,320 萬 2023-11-03 11F/15F 3房1廳1衛 · 40.55 坪 103.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-02 4F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 110.6 萬/坪總 3,598 萬 2023-11-02 4F/15F 3房1廳1衛 · 38.93 坪 111.4 萬/坪總 3,490 萬 2023-10-21 6F/15F 3房1廳1衛 · 31.44 坪 101.9 萬/坪總 3,330 萬 2023-10-18 15F/15F 3房1廳2衛 · 51.59 坪 108.4 萬/坪總 4,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。