臺北市中山區通北街132巷5號8F/9F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 18.2 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物12.19 坪
公設比37.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 北安段四小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 53.1
通北街中位 52.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 66%比通北街中位 低 65%比中山區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+22%
2026 年推估488 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-01 9F/9F 4房2廳2衛 · 43.83 坪 54.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 53.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 48.6 萬/坪總 2,138 萬 2021-05-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 53.1 萬/坪總 2,336 萬 2020-10-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 50 萬/坪總 2,200 萬 2016-08-08 6F/9F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 17 萬/坪總 750 萬 2016-07-28 6F/9F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 17 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。