臺北市中山區通北街132巷5號9F/9F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物24.18 坪
公設比38%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 北安段四小段 170 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 53.1
通北街中位 52.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 3%比通北街中位 高 4%比中山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 53.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 48.6 萬/坪總 2,138 萬 2021-05-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 53.1 萬/坪總 2,336 萬 2020-10-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 50 萬/坪總 2,200 萬 2018-05-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.01 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2016-08-08 6F/9F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 17 萬/坪總 750 萬 2016-07-28 6F/9F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 17 萬/坪總 750 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。