臺北市內湖區民權東路六段146號9F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 81.8 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物6.34 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 文德段四小段 21-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 65.3
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 25%比民權東路六段中位 高 26%比內湖區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+10%
2026 年推估1,175 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 70 萬/坪總 1,040 萬 2026-06-19 12F/12F 0房1廳1衛 · 16.3 坪 87.7 萬/坪總 1,430 萬 2026-06-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 90.8 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 85.3 萬/坪總 1,258 萬 2026-06-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 92.1 萬/坪總 1,358 萬 2026-05-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 93.8 萬/坪總 1,268 萬 2026-03-22 5F/12F 0房1廳1衛 · 13.25 坪 89.2 萬/坪總 1,182 萬 2026-02-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 11.34 坪 87.1 萬/坪總 988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路六段123巷21弄9號 133.7 萬/坪 民權東路六段248巷5號 65.5 萬/坪 民權東路六段280巷155弄213號 62.4 萬/坪 民權東路六段175號 80.1 萬/坪 民權東路六段210巷21弄9號 81.7 萬/坪 民權東路六段212號 57.4 萬/坪 民權東路六段248巷34號 68.5 萬/坪 民權東路六段190巷117弄43號 53.3 萬/坪 民權東路六段123巷34弄23號 60.6 萬/坪 民權東路六段280巷155弄9之4號 63.2 萬/坪 民權東路六段222之1號 58.2 萬/坪 民權東路六段123巷21弄36號 64.5 萬/坪 民權東路六段150之1號 61.6 萬/坪 民權東路六段296巷27號 113.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。