臺北市大同區延平北路二段243號3F/3F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 49.5 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物23.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 23.25 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 延平段一小段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.8
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 3%比延平北路二段中位 低 13%比大同區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,404 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。