臺北市大同區延平北路二段243號3F/3F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 55.1 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物23.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 23.25 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 延平段一小段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 50.8
延平北路二段中位 57.3
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 8%比延平北路二段中位 低 4%比大同區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+12%
2026 年推估1,431 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原木板隔間，3房2?1衛，現將木板隔間拆除，要重新裝璜。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。