臺北市信義區忠孝東路五段236巷72號
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,000 萬 90.5 萬/坪 × 220.91 坪
權狀坪數220.91 坪
主建物103.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 220.91 坪
└ 主建物 103.79 坪
└ 公設等 117.12 坪
土地持分 44.31 坪
0 坪220.91 坪
土地坐落 信義段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比忠孝東路五段中位 低 1%比信義區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,000 萬
+1%
2026 年推估20,219 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。