臺北市文山區政大二街260巷17號2F/5F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 42.9 萬/坪 × 72.67 坪
權狀坪數72.67 坪
主建物38.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.67 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 30.28 坪
0 坪72.67 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
政大二街中位 41.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 3%比文山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+10%
2026 年推估3,447 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 41.4 萬/坪總 3,028 萬 2021-08-24 1F/5F 4房2廳3衛 · 64.16 坪 40.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 72.67 坪 41.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-10-25 1F/5F 4房1廳3衛 · 64.16 坪 32.8 萬/坪總 2,106 萬 2019-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 47 萬/坪總 3,440 萬 2016-09-01 1F/5F 3房1廳3衛 · 64.16 坪 60.6 萬/坪總 3,890 萬 2016-09-01 4房1廳4衛 · 94 坪 56.7 萬/坪總 5,330 萬 2016-06-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 60.8 萬/坪總 3,899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。