臺北市文山區政大二街260巷17號1F/5F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 32.8 萬/坪 × 64.16 坪
權狀坪數64.16 坪
主建物38.05 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.16 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪64.16 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,106 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 42.9
政大二街中位 41.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 24%比政大二街中位 低 21%比文山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,106 萬
+20%
2026 年推估2,525 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 41.4 萬/坪總 3,028 萬 2022-04-08 2F/5F 3房2廳3衛 · 72.67 坪 42.9 萬/坪總 3,120 萬 2021-08-24 1F/5F 4房2廳3衛 · 64.16 坪 40.2 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 72.67 坪 41.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 47 萬/坪總 3,440 萬 2016-09-01 1F/5F 3房1廳3衛 · 64.16 坪 60.6 萬/坪總 3,890 萬 2016-09-01 4房1廳4衛 · 94 坪 56.7 萬/坪總 5,330 萬 2016-06-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 64.16 坪 60.8 萬/坪總 3,899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。