臺北市萬華區青年路144號10F/12F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 49.2 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物31.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 青年段一小段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.3
青年路中位 47.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 2%比青年路中位 高 4%比萬華區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+19%
2026 年推估3,159 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。