臺北市中山區長安東路二段118之1號11F/13F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 79.5 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物26.9 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,220 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
長安東路二段中位 77.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 3%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,220 萬
+19%
2026 年推估5,022 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。