臺北市中山區長安東路二段118之1號4F/13F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,056 萬 76.4 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物26.9 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,056 萬
扣車位後房價4,056 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 79.5
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比長安東路二段中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,056 萬
+16%
2026 年推估4,701 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）811 萬
貸款（8 成）3,245 萬
每月月付121,563 元
30 年總利息1,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。