臺北市萬華區昆明街225號4F/14F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 64.7 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物33.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 漢中段三小段 418 地號
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,435 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 78.2
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 17%比昆明街中位 高 25%比萬華區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,595 萬
+19%
2026 年推估4,285 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,748 萬
每月月付102,951 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。