臺北市中山區民權東路三段4號10F/20F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 23,521 萬 86.9 萬/坪 × 270.54 坪
權狀坪數270.54 坪
主建物237.58 坪
公設比5.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 270.54 坪
└ 主建物 237.58 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪270.54 坪
土地坐落 榮星段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價23,521 萬
扣車位後房價23,521 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 81
民權東路三段中位 73.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比民權東路三段中位 高 19%比中山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,521 萬
+14%
2026 年推估26,903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,704 萬
貸款（8 成）18,817 萬
每月月付704,953 元
30 年總利息6,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 15F/20F 4房1廳2衛 · 270.19 坪 101.5 萬/坪總 25,000 萬 2026-06-22 8F/20F 0房0廳0衛 · 252.74 坪 98 萬/坪總 23,490 萬 2020-08-06 8F/20F 0房0廳0衛 · 252.74 坪 83.1 萬/坪總 21,000 萬 2016-01-26 18F/20F 0房0廳0衛 · 241.1 坪 87.1 萬/坪總 21,000 萬 2015-04-28 16F/20F 0房0廳0衛 · 261.8 坪 78.3 萬/坪總 20,500 萬 2013-06-20 6F/20F 0房0廳0衛 · 561.98 坪 77.2 萬/坪總 43,400 萬 2013-03-05 4F/20F 0房0廳3衛 · 55.62 坪 60.9 萬/坪總 3,385 萬 2012-11-21 14F/20F 2房2廳2衛 · 234.59 坪 81 萬/坪總 19,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。