臺北市信義區和平東路三段169號5F/14F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 85.3 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物15.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 犂和段三小段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 74.1
和平東路三段中位 66.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 15%比和平東路三段中位 高 28%比信義區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,696 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 102.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-10-25 3F/14F 0房0廳0衛 · 25.39 坪 67.9 萬/坪總 1,725 萬 2025-06-12 10F/14F 0房0廳0衛 · 13.64 坪 108.5 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-02 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 120.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-07-21 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 117.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-03 8F/14F 0房0廳0衛 · 13.64 坪 96.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 98.3 萬/坪總 2,680 萬 2023-10-21 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 83.3 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。