臺北市士林區芝玉路二段61巷6號
2024-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 69.5 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物27.31 坪
公設比47.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 三玉段一小段 203 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 79.6
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 13%比芝玉路二段中位 高 15%比士林區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,140 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。