臺北市士林區芝玉路二段61巷6號
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 79.6 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物51.1 坪
公設比14.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 三玉段一小段 203 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比芝玉路二段中位 高 32%比士林區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,450 萬
+8%
2026 年推估5,878 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。