臺北市內湖區成功路四段61巷55號5F/15F
2015-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,947 萬 44.8 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物18.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 36.87 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,947 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 43%比成功路四段中位 低 36%比內湖區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：106.06.09訂立補充協議變更戶別，總價不變。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。