臺北市中山區民權西路67號10F/15F
2022-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,130 萬 121.2 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物45.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 6 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價10,130 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價9,450 萬
單價 121.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.2 萬/坪
本筆成交 121.2
本棟中位 109
民權西路中位 79.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 11%比民權西路中位 高 52%比中山區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,130 萬
+14%
2026 年推估11,587 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,890 萬
貸款（8 成）7,560 萬
每月月付283,228 元
30 年總利息2,636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 108.2 萬/坪總 9,000 萬 2022-10-22 15F/15F 0房0廳0衛 · 93.84 坪 125.4 萬/坪總 10,300 萬 2022-03-05 7F/15F 3房2廳3衛 · 102.97 坪 128.7 萬/坪總 10,788 萬 2021-11-05 5F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 109 萬/坪總 9,102 萬 2021-11-03 11F/15F 0房0廳0衛 · 102.97 坪 119.4 萬/坪總 10,158 萬 2021-07-07 9F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 113.9 萬/坪總 9,580 萬 2020-09-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 86.31 坪 112.1 萬/坪總 9,020 萬 2020-08-19 12F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 112.1 萬/坪總 9,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。