臺北市中山區民權西路67號11F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,158 萬 119.4 萬/坪 × 102.97 坪
權狀坪數102.97 坪
主建物45.13 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.97 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 57.84 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪102.97 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價10,158 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價9,308 萬
單價 119.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 109
民權西路中位 79.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 10%比民權西路中位 高 51%比中山區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,158 萬
+15%
2026 年推估11,722 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,862 萬
貸款（8 成）7,446 萬
每月月付278,972 元
30 年總利息2,597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 108.2 萬/坪總 9,000 萬 2022-10-22 15F/15F 0房0廳0衛 · 93.84 坪 125.4 萬/坪總 10,300 萬 2022-06-05 10F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 121.2 萬/坪總 10,130 萬 2022-03-05 7F/15F 3房2廳3衛 · 102.97 坪 128.7 萬/坪總 10,788 萬 2021-11-05 5F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 109 萬/坪總 9,102 萬 2021-07-07 9F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 113.9 萬/坪總 9,580 萬 2020-09-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 86.31 坪 112.1 萬/坪總 9,020 萬 2020-08-19 12F/15F 0房0廳0衛 · 94.64 坪 112.1 萬/坪總 9,385 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。