臺北市北投區承德路七段168號20F/20F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 81 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物38.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 立農段一小段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價5,520 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 75.1
承德路七段中位 65.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 8%比承德路七段中位 高 23%比北投區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,950 萬
+22%
2026 年推估7,238 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,416 萬
每月月付165,441 元
30 年總利息1,540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。