臺北市北投區承德路七段168號16F/20F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,363 萬 89 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物38.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 39.64 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 立農段一小段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,363 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,063 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 75.1
承德路七段中位 64.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 19%比承德路七段中位 高 38%比北投區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,363 萬
+2%
2026 年推估6,504 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,213 萬
貸款（8 成）4,850 萬
每月月付181,715 元
30 年總利息1,691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 8F/20F 3房2廳3衛 · 78.17 坪 88.1 萬/坪總 6,300 萬 2024-12-21 2F/20F 3房2廳3衛 · 85.46 坪 76.1 萬/坪總 6,038 萬 2024-07-23 6F/20F 3房2廳3衛 · 78.19 坪 75.5 萬/坪總 5,900 萬 2024-07-09 18F/20F 3房2廳3衛 · 88.24 坪 75.9 萬/坪總 6,700 萬 2024-07-01 11F/20F 3房2廳3衛 · 78.17 坪 85.1 萬/坪總 6,100 萬 2021-10-27 20F/20F 3房2廳3衛 · 83.21 坪 81 萬/坪總 5,950 萬 2021-10-22 19F/20F 3房2廳3衛 · 83.21 坪 79.1 萬/坪總 5,800 萬 2021-06-30 18F/20F 3房2廳3衛 · 88.24 坪 76.9 萬/坪總 5,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。